부동산전문변호사

코로나 국면에서 넘치는 유동성이 자산시장으로 흘러들었고, 그 과정에서 가상화폐 시장도 급격하게 커졌죠. 그만큼 피해도 곳곳에서 발생하고 있는 추세인데요. 특히 투자자의 절반을 차지하는 젊은 세대의 타격이 큽니다. 각종 가상화폐 관련 인터넷 카페에서는 피해를 호소하는 목소리들이 넘쳐나고 있습니다. 실제 최근에 문제가 된 테라 루나 코인의 피해자 모임의 회원은 최근 2만6천명을 넘어섰다고 하는데요. 적은 돈으로 큰 이득을 볼 수 있다는 말에 속은 분들은 또 있습니다. 바로 기획부동산의 피해자들이죠. 실제로 몇 년 전 개발행위가 어려운 임야를 ‘대기업 개발을 앞둔 토지다, 3년 안에 매수가격이 3배 이상 오를 것’이라고 속여 실거래가보다 10배 이상의 가격으로 판 혐의로 한 기획 부동산 업자가 불구속 입건되는..

2020년의 조사에 따르면 가정 내 폭력 발생으로 검거된 인원이 3년간 15만명에 육박하는 것으로 나타났다고 합니다. 최근에는 코로나 19 등으로 인해 가족끼리 가정에서 시간을 보내는 경우가 많아지며 가족 구성원 사이의 갈등이 폭력으로 이어지는 경우가 크게 늘어나고 있다고 하는데요. 보통 부부간 발생하는 폭력에 관하여 '남편이 가해자이고, 아내가 피해자'라는 인식이 일반적이죠. 그러나 매맞는 남편의 비율도 상당합니다. 아내에게 당하는 1차 폭력도 문제지만 남자가 여자에게 폭행을 당한다고 하면 믿어주지 않거나 조롱거리로 일삼는 등 심리적으로 가해지는 2차 폭력 때문에 바깥에 도움을 요청하는 것이 쉽지 않다고 하는데요. 오늘은 가정폭력 이혼을 고민 중이신 분들을 위해 법무법인명경서울(이혼변호사닷컴)의 이혼플..

최근 전국의 맹지나 저렴한 임야매매를 헐값에 진행한 후 개발 가능성이 있는 것처럼 광고해 불법적인 이득을 챙기는 이들의 소식이 계속해서 들려오고 있습니다. 이들은 기획부동산이라고 불리는 업체들로 주로 공유지분의 방식으로 땅을 분한해 여러 사람들에게 판매하는데요. 이들은 개발호재를 미끼로 수배의 이익을 올릴 수 있을 것처럼 설명하지만 사실상 이들이 판매하는 땅은 개발제한구역이나 맹지 등으로 개발 가치가 없어 저렴하게 구매할 수 있는 땅입니다. 이러한 땅에 자신들이 만들어낸 계획이나 이미 폐기된 계획임에도 실존하는 것처럼 자료를 만들어 구매한 가격보다 몇 배 이상을 부풀려 매도해 차익을 편취하는 것이죠. 이러한 피해에 당한 분들이 부동산 전문 로펌인 저희 법무법인명경서울에 많은 문의를 주고 계신데요. 그 중..

사랑하는 연인들은 함께 행복해지기 위해 결혼을 선택하곤 합니다. 그러나 살다 보면 너무 다른 성격과 습관, 경제적인 문제 등으로 갈등을 겪으며 불행해지는 부부들도 적지 않은 것이 사실인데요. 과거에는 이혼에 대한 사회적인 분위기가 매우 엄격했지만, 요즘은 개인의 행복과 더 나은 삶을 위해 이혼을 택하며 이혼상담 변호사를 찾는 분들이 많습니다. 이혼을 선택하는 이유들은 다양하겠지만 배우자의 정조를 의심하는 망상으로 인해 고통을 바당 이혼을 결심하는 사례가 종종 있는데요. 의처증 증세를 보이는 남편과 헤어지고자 하는 분들을 위해 오늘은 의처증과 이혼사유에 대해 이야기해보겠습니다. 의처증 증세라고 함은 해당 사실관계가 없음에도 불구하고 배우자의 정조 등을 의심하고 있기에 의료심리학적으로 망상성 장애로 인정받고..

유명 연예인이 구매한 땅이 보전산지라 사실상 개발이 불가능하다는 사실이 알려지며 기획부동산 사기에 대한 피해사례들이 속속들이 밝혀지고 있죠. 부동산 투자에 대한 사람들의 관심이 많아지며 개발이 예상되는 지역에 투자를 권유하는 업체들이 많아지고 있는데 해당 업체에서 소개하는 매물들은 소위 사기 매물들이 많기 때문에 등기부 등본 확인이나 해당 업체에 대한 정보 파악과 같은 사전 확인이 꼭 필요한데요. 오늘은 개발제한구역이었던 세종시 토지매매(전동면 송곡리) 사례를 통해 어떻게 사기를 피할 수 있을 지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 일단 간단하게 다시 짚고 가자면 기획부동산이라는 용어는 원래 매매를 통해 수익이 예상되는 지역의 부동산을 상품으로 개발해 판매하는 사업형태에 태해 지칭하는 용어였습니다. 하지만 ..

사랑하는 사람과 가정을 꾸리고 행복한 삶을 살아가려는 것은 결혼하는 모든 사람들의 목표라 할 수 있겠지만 이를 이루지 못하고 이혼을 선택하게 되는 부부도 많은데요. 우리나라에서 이혼을 할 수 있는 방법은 크게 협의이혼과 재판상 이혼 두가지입니다. 협의의 경우 당사자들의 의사가 합치되기만 하면 어떠한 사유로 이혼을 하든 유효합니다. 하지만 재판상 이혼, 즉 소송을 통한 방법은 법에 규정된 특별한 이혼사유가 존재할 때에만 진행할 수 있는데요. 오늘 법무법인 명경(서울)의 이혼전문 변호사가 해결한 배우자 폭행을 원인으로 한 위자료 청구 사례를 통해 가정폭력 이혼에 대해 이야기해보려 합니다. 재판상 이혼과 관련해서는 민법 제840조에 따라 ▲배우자에 부정한 행위가 있었을 때 ▲배우자가 악의로 다른 일방을 유기한..

다양한 투자 종목 중에서도 부동산은 불변하는 스테디셀러이죠. 모든 투자가 마찬가지지만 특히 부동산의 경우 현재 가치보다 미래 가치에 더 주목하는 경향이 있는데요. 현재는 초라해보일지라도 추후 개발호재로 인해 주변이 개발될 가능성이 있다면 기꺼이 투자를 감행하는 분들이 있습니다. 문제는 이러한 투자자들의 심리를 이용해 기획부동산 사기가 성행하고 있다는 것인데요. 이미 폐기된 계획이나 그럴듯하게 꾸며낸 계획들을 미끼로 개발제한구역이나 맹지 등 개발이 불가능한 토지를 지분을 쪼개 몇 배나 비싼 가격에 판매하는 것입니다. 오늘은 시흥시 거모동 개발계획을 믿은 부동산 매매 피해사례를 통해 땅값이 오른다며 필지들을 나누어 판매한 업체의 설명들이 진짜인지 확인해보는 방법을 알아보겠습니다. 기획부동산 사기피해를 방지하..

요즘은 월급만으로 부자되기는 참 어려운 시기이죠. 이러한 현실에 도피처를 찾고자 주식이나 부동산 등 다양한 투자처를 찾는 이들이 많습니다. 그 중에서도 부동산 불패신화를 믿는 이들이 기다리기만 하면 언젠가는 큰 이익을 볼 수 있을 것이라는 생각으로 오지땅 매매를 하는 등 토지에 대한 투자를 하고 있는데요. 문제는 이러한 이들을 노려 이익을 보려는 하이에나같은 이들이 있다는 것입니다. 바로 기획부동산인데요. 최근 여러 언론보도를 통해 이들로 인한 대규모 피해소식이 전해지기도 했죠. 수천명에 달하는 사람들이 수익성이 높은 땅임에도 저렴한 가격으로 구매할 수 있다는 말에 속아 피해를 보았습니다. 일례로 저희 명경에서 고소를 진행한 한 업체는 경기도 의정부 낙양동의 토지매수를 권하며 지하철이 연장되여 주변에 역..