부동산전문변호사

자연과 역사가 어우러진 팔공산 소능종주를 소개하며 감탄했던 여운을 나누드리려고 합니다. 국립공원으로 지정된 팔공산의 주능선을 따라가는 소능종주는 아름다운 경관과 함께 깊은 사색을 할 수 있는 길이었습니다. 특히 오계산 전투의 역사가 깃든 다부동지구와 가산산성의 위용은 지나온 세월의 무게를 느끼게 해주었는데요. 자연 속에서 새삼 우리 삶의 소중함을 느끼는 시간이었습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/094/0000012370 지리산 '성중종주' 부럽잖은 팔공산 '소능종주' [소야고개~능성고개 32km]목마른 사람에게 가장 필요한 게 물이라면, 산꾼들에게 가장 필요한 건 역시 종주할 산. 지도를 들여다보다 지난 2023년 12월 31일 23번째 국립공원으로 이름을 올린..

올해 연말은 기대와 다르게 경제적 어려움과 사회적 혼란이 겹쳐 많은 분들에게 힘든 시기로 다가오고 있습니다. 제주 지역의 관광 및 외식업계도 이러한 영향을 피할 수 없는데요. 한때 북적이던 번화가와 식당가도 이제는 썰렁해져 연말 특수를 기대하기 어려운 상황이라고 합니다. 지역 경제 활성화를 위해 송년회와 연말 모임의 재개를 호소하는 목소리도 들리지만, 체감 경기 회복은 더디기만 합니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015117674 썰렁한 식당가…송년회 재개 호소에도 제주 연말 경기 '꽁꽁'계엄·정치적 혼란에 얼어붙은 특수 경기 침체에 엎친 데 덮친 격으로 비상계엄과 정치적 혼란까지 더해 제주지역 연말 특수가 실종됐다. 20일 제주관광협회에 따르면 비상계엄..

많은 분들이 건강한 생활을 위한 계획을 세우며 다이어트나 체중 관리에 관심을 가지실 텐데요. 건강 전문가들은 단 음식이 체중 관리에 가장 큰 장애물 중 하나라고 조언합니다. 설탕이 많이 함유된 음식은 몸에 쌓여 비만과 당뇨병, 심지어 간 질환까지 유.발할 수 있습니다. 따라서 제품의 성분표를 꼼꼼히 확인하고, 적정량을 섭취하는 습관이 중요합니다.이처럼 작은 실천이 큰 변화를 가져오듯, 일상 속 작은 문제들도 현명하게 해결하면 삶의 질을 높일 수 있습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/346/0000085766 “살빼려면 이 음식만은 피해라” 의사들은 뭘 고를까?세상에는 맛있는 게 너무 많다. 다이어트할 때, 딱 한 가지 유형의 음식만 참는다면 무엇을 덜 먹는 게 이..

물은 우리의 건강과 직결된 가장 기본적이면서도 중요한 요소입니다. 최근 연구에 따르면, 충분한 물 섭취는 신장 결석 재.발을 예방하고 체중 관리에 도움을 줄 뿐 아니라, 요로감염, 저혈압, 편두통 등 다양한 질환에도 긍정적인 영향을 준다고 합니다. 특히, 하루 8잔 정도의 물을 꾸준히 마시는 습관은 간단하면서도 효과적인 건강 관리 방법으로 평가되고 있습니다.하지만 작은 실천이라도 소홀히 여긴다면 그 결과는 생각보다 심각할 수 있습니다. 우리가 작고 사소하다고 생각하는 일들이 결국 큰 결과로 이어질 수 있다는 사실을 잊지 말아야겠죠.https://n.news.naver.com/mnews/hotissue/article/015/0005062714?cid=2000042 "물 마셔라" 전문가들 노래 부르더니…'놀..

저희 법무법인 제이앤케이(구. 명경 서울)는 꾸준히 도시자연공원구역 해제 및 보상금증액 사건을 진행하고 있는데요. 최근 또 한번 보상금을 증액에 성공한 사건이 있어 소개해 드리려고 합니다.   서울시 관악구를 상대로한 ‘토지수용 보상금증액 청구소송’ 관악구 도시공원 내 토지를 소유한 A씨의 사례인데요. 의뢰인 A씨는 얼마 전 관악구로부터 토지수용에 따른 보상금 지급을 안내 받았습니다. 이후 토지보상 절차에 따라 수용재결까지 진행했으나 보상금액에 의문이 생겨 저희 법인을 찾아주셨는데요. 그런데 법인 검토 결과, 감정평가에 오류가 있음을 확인할 수 있었습니다. 이 사건 토지는 도시자연공원으로 결정되기 전인 1980년 이미 전답 및 택지로 사용중이었던 곳이었는데요. 공부상 지목이 임야로 되어 있기는하나, 당시..

도시공원일몰제는 도시계획시설상 도시공원으로 지정되었지만 20년간 공원 조성이 진행되지 않고 있는 개인 사유지에 대해 토지주의 재산권 보호를 위해 도시공원 지정을 해제하는 제도입니다. 2020년 7월부터 시작되어 해당 토지에 대해 공원 지정 시효가 해제되었습니다. 이에 일몰 구역에 해당하는 장기미집행공원 토지주들은 토지 보상을 받게 됩니다. 이 토지보상은 정부나 지자체에서 공익사업을 위해 개인 사유지를 침해했을 때 그 피해 규모만큼의 보상을 지급하는 것을 말합니다. 토지수용보상금은 토지수용의 대가로 현금 및 채권 등으로 받을 수 있으며 최근엔 대토 보상 활성화를 위해 토지로 지급받는 경우도 있습니다. 학교나 공원, 도로 등의 기반 시설 건설, 도시계획에 따른 주택 건설 신도시 및 재개발 등 공익사업 시행으..

도시공원일몰제란 토지 소유자의 재산권을 보호하기 위해 도시공원 부지 내의 사유지를 도시계획시설 사업 구역에서 해제하는 것으로 2020년 7월부터 시행된 제도입니다. 일몰제가 시행되면서 그에 따른 분쟁이 발생했는데요. 지자체가 부당이득반환의무를 피하기 위해 도시자연공원구역으로 지정하거나 턱없이 적은 보상금을 제시하는 등 문제가 많다고 합니다. 이에 따라 토지 소유인들은 지자체와의 소송도 불사하고 있습니다. 공원일몰제 시행 이후 사유지에 대한 보상을 기대했던 토지주들은 이 같은 분쟁에 골치 아픈 경우가 많아졌습니다. 이에 오늘 소개해 드릴 사례 역시 일몰제 시행 후 도시공원구역으로 지정되어 소송을 진행한 사건인데요. 관련한 소송 준비 중이신 분들이나 문제가 있으신 분들은 오늘 포스팅 읽어보시면 도움이 될 것..

오늘은 도시공원일몰제에 대해 이야기 해보려고 합니다. 그중 최근 저희 법인에서 진행해 승소했던 의뢰인A씨의 사례를 소개해 드리려고 하는데요. 의뢰인A씨는 봉제산근린공원 내 토지를 소유하고 있던 토지주였습니다. A씨는 일몰제가 시행됨에 따라 자신의 토지도 보상 받기를 기대하고 있었습니다. 그도 그럴것이 수십 년이 넘는 세월동안 어떠한 보상도, 조치도 못 받은채 방치되어 왔기 때문이죠. 그런데 서울시는 해당 토지를 다른 도시계획시설로 변경하겠다고 알려왔습니다. 이에 A씨는 억울한 마음에 저희 법무법인 명경 서울을 찾아주셨습니다. 법무법인 명경 서울과 의뢰인의 주장은? 자세한 내용은 이렇습니다. 서울시는 지난 1979년 7월, 도시계획법에 따라 이 사건 토지를 비롯한 봉제산 일대의 토지를 도시계획시설로 결정한..