부동산전문변호사

2024년 LPGA 투어는 총 33개 대회로 구성되어 약 2개월의 짧은 비시즌을 남기며 마무리되었습니다. 이번 시즌 세계 최강자로 자리 잡은 넬리 코르다(미국)는 7승을 거두며 올해의 선수가 되었고, 지노 티띠꾼(태국)은 시즌 최다 상금 신기록을 세우며 상금왕에 올랐습니다.반면, 한국 선수들은 올 시즌 3승을 기록하며 2011년 이후 13년 만에 시즌 최소 승수를 기록했습니다. 메이저 대회인 KPMG 여자 PGA 챔피언십에서는 양희영 선수가, FM 챔피언십과 롯데 챔피언십에서는 각각 유해란 선수와 김아림 선수가 우승의 영광을 안았습니다. 그러나 올해 주요 부문 수상이나 올림픽 메달 획득에는 아쉽게도 이름을 올리지 못했습니다.https://www.yna.co.kr/view/AKR202411250048000..

추운 계절, 간식이나 야식으로 체중 관리에 어려움을 겪으시는 분들이 많으실 텐데요. 열량이 낮고 수분이 풍부해 포만감을 오래 유지해 주는 도토리묵이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 100g당 약 47㎉로 열량이 낮아 체중 관리에 유리하며, 식사 대용이나 간단한 요리로 활용하기도 좋습니다.도토리묵의 건강 효과도 눈여겨볼 만합니다. 칼륨 성분이 나트륨과 노폐물을 배출해 혈관 건강을 돕고, 탄닌 성분은 활성산소를 억제해 세포 노화를 예방합니다. 특히 중금속과 유해 물질 해독에도 탁월한 ‘아코산’ 성분이 들어 있어, 현대인에게 필요한 해독 식품으로도 주목받고 있습니다. 또한, 도토리의 따뜻한 성질은 추운 날씨에 약해지기 쉬운 소화기관을 보호하며, 설사와 이질 같은 소화 문제를 완화하는 데 도움을 줍니다.하지만 변..

현대 사회에서 1인 가구가 늘어나는 추세 속에서, 사회와 단절된 채 혼자 생활하다 쓸쓸하게 생을 마치는 고독사가 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 지난해 우리나라에서 3,660여 명이 고독사를 겪었으며, 특히 50대와 60대 남성이 절반 이상을 차지하고 있습니다. 중장년층이 이혼이나 사별로 인해 고립되거나, 알코올 중독이나 만성질환에 시달리며 사회와의 단절을 경험하는 경우가 많습니다. 젊은 층에서는 극단적인 선택으로 인한 고독사가 상대적으로 높은 비율을 차지하는 등 세대별 차이도 드러나고 있습니다.1인 가구가 계속해서 늘어가는 이 시대, 우리 모두가 이러한 쓸쓸한 상황을 예방하기 위해 더 많은 사회적 관심과 돌봄이 필요합니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0..

토지를 둘러싼 분쟁엔 여러 종류가 있습니다. 부동산 투기, 기획부동산과 같은 규모가 큰 사건부터 옆집 이웃과 벌이는 경계침범 다툼 등 크고 작은 사건들이 많은데요. 그중 경계침범 문제는 나도 모르는 사이 분쟁에 휘말리는 경우가 생기곤 합니다. 내 땅인 줄 알고 살았는데 어느 날 갑자기 땅의 진짜 소유자가 나타나 토지를 돌려달라고 하는 황당한 일이 발생하기 때문인데요.​ 우리나라는 과거에 토지의 경계를 명확히 하는 기준이 명확하지 않아 그저 지금 내가 살고 있는 땅이 내 땅이라고만 생각하고 지내는 경우가 많았습니다. 하지만 현대에 들어서면 토지측량기준이 생겨나며 정확한 구역을 나눌 수 있게 됐는데요. 이로 인해 토지측량을 하다 과거엔 몰랐던 하나의 땅을 두고 소유자와 점유자를 가리게 된 것입니다. 오늘 소..

점유취득시효를 둘러싼 토지 소유주와 점유자들 간의 법적분쟁이 치열합니다. 우리 민법 제245조는 20년간 소유의 의사로 평온•공연히 부동산을 점유한 자는 등기를 통해 그 소유권을 취득할 수 있고, 만약 부동산 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의 의사로 평온•공연하게 선의로 부동산을 점유했을 때는 소유권을 취득할 수 있는 것으로 규정하고 있는데요. 그러나 개인의 잘못된 법리해석으로 “남의 땅도 20년 점유요건만 채우면 내가 토지소유권 주장을 할 수 있다”고 판단하는 사례가 많이 발생하고 있어 문제가 되고 있습니다. 실제로 저희 ​​법무법인명경서울(부동산변호사닷컴)에도 잘못된 법리해석으로 인해 분쟁이 발생한 사건의 의뢰가 들어온 적이 있었는데요. 어떤 사건인지 함께 살펴보겠습니다. 의뢰인 A씨는 포천에 위..

땅 경계침범으로 인한 이웃 간 분쟁이 늘고 있는 추세입니다. 과거에는 경계가 정확하게 기술적으로 측정할 수 없었기 때문에 지금처럼 정확하게 진행되지 않았습니다. 그로 인해, 새로운 경계측량을 하기 전까지는 경계가 서로 침범했다는 사실을 모르고 살다가 어떠한 계기로 다시 측량을 하게 되어 보니 상대방이 침범한 것을 알고 소유권 분쟁이 생기는 것입니다. 원래는 경계를 침범한 쪽과 침범당한 쪽이 원만하게 합의하여 그만큼 다시 돌려주는 것이 정석의 방법이지만 본인의 재산권이 걸린 문제이니 만큼 점유취득시효를 다투기 위해 법적 분쟁으로까지 번지기도 합니다. 땅 침범을 당한 측은 본인의 재산권과 땅 소유권을 침해당한 것이기 때문에 본인의 권리를 주장하는 것이 당연합니다. 지금까지는 몰랐지만 알게 된 이상 다른 사람..

자신이 매수한 땅에 인접한 도로를 20년 점유했으니 부동산 점유취득시효가 완성됐다고 주장한다면, 과연 그 도로는 내 땅이 될 수 있을까요? 뉴스를 보면 도로 등에 대한 점유로 인한 분쟁이 다수 발생하고 있음을 확인할 수 있는데요. 도로를 소유한 개인이 재산권을 행사하는 것 일수도 있고, 국유지를 마음대로 점유해서 사용해 분쟁을 겪는 경우도 있습니다. 오늘은 20년간 도로 점유를 했으니 소유권을 넘기라는 주장을 듣게 되는 경우 토지소유주는 이를 방어할 수 있을지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 취득시효란 사실상태가 계속된 경우 그것에 대해 일정한 효과, 권리의 취득을 부여하는 것을 뜻합니다. 남의 물건을 일정기간 계속해서 점유한 자에게 그 물권에 대한 소유권을 취득하게 하는 제도이죠. 소유권 이외의 재산권을..

타인소유의 부동산이라고 하더라도 일정기간 자기 땅으로 알고 점유하는 등 요건을 갖춘 경우 점유자가 소유권을 취득할 수 있도록 하는 제도를 취득시효라고 하죠. 실제의 권리관계가 어떤지 상관없이 어떠한 물건을 외관상 권리자로 일정기간 점유를 계속한 경우 그러한 상태를 보호하기 위해 실체법상의 권리를 취득할 수 있도록 만든 것인데요. 하지만 시효를 완성했다고 무조건 소유권을 취득할 수 있는 것은 아닙니다. 일단 시효를 완성하면 바로 소유권이전등기청구권이라는 채권적 청구권을 취득하게 되는데요. 점유자가 실제의 소유자에게 자신 앞으로 등기를 해달라고 청구할 수 있는 권리가 생기고, 등기까지 마쳐야만 소유권을 가질 수 있게 되는 것이죠. 그런데 만약 취득시효완성 후 소유권이전등기 전 원소유자가 그 부동산을 제3자에..