부동산전문변호사

최근 중국의 한 12세 소녀의 이야기가 알려졌는데요, 이 소녀는 생후 6개월부터 항생제를 다량 복용한 후 부작용으로 심각한 소아비만이 되었다고 합니다. 이로 인해 현재 몸무게가 약 194kg에 달하고, 심장과 신장 기능 저하 등 여러 건강 문제를 겪고 있다고 합니다.소아비만은 단순히 살이 찌는 것만으로 끝나지 않습니다. 성조숙증, 심리적 위축 그리고 소아성인병 같은 다양한 건강 문제를 야기할 수 있어요. 연구에 따르면 생후 초기에 항생제를 과다 복용할 경우 장내 미생물에 손상이 생기면서 비만 위험이 높아질 수 있다고 합니다. 이러한 이유로 소아비만은 전반적인 생활 습관 교정과 가족의 꾸준한 관심이 필요합니다.비만을 예방하고 건강한 성장을 위해선 아이의 식습관과 활동량을 건강하게 관리하는 것이 중요한데요,..

사업 초기에 체결한 지역주택조합아파트 계약...매매대금 증액할 수 있을까? 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들이 조합원아파트 사업에 뛰어들었다가 사업에 내재한 많은 문제들로 인해 막대한 피해를 입는 분들이 계속해서 발생하고 있습니다. 이러한 피해를 막기 위해 관련 법률도 개정됐지만 사실상 수요자 스스로가 위험성을 인지하고 대비하지 않으면 피하기 어려운 것이 현실인데요. 대표적인 문제점 중 하나가 바로 토지 확보의 어려움입니다. 사업이 진행되기 위해서는 가장 먼저 조합설립인가를 받아야만 하는데요. 이 때 필요한 것이 바로 토지에 대한 사용승낙을 받는 일인데요. 이 과정에서 토지주분들이 손해를 입는 경우가 많아 토지사용승낙서 작성요령에 대한 이야기를 해보려 합니다. ■■■ 어떤 의미를 가지는 문서일까? 이것은..

일반 신축 아파트를 분양받는 방법은 주택청약 추첨을 통해 결과를 알 수 있다는 점, 많은 분들이 알고 계신 내용일 겁니다. 이 말은 즉, 추첨에 당첨돼야만 신축 아파트 입주가 가능하다는 의미이죠. 그래도 경쟁도 치열하고, 청약통장이 꼭 필요합니다. 또한 신축아파트는 주변 시세에 따라 분양가가 산정되기 때문에 무주택자인 일반 서민들에게는 큰 부담으로 다가올 수밖에 없을 겁니다. 그래서 많은 분들이 지역주택조합 아파트에 대해 관심을 갖는 것이 아닌가 싶은데요. 지역주택조합 아파트는 일반 아파트 분양과는 성격이 다릅니다. 무주택 또는 소형 주택 1채 소유한 세대주, 라는 자격 요건을 갖춘 조합원들이 분담금을 모아 아파트를 짓는 방식으로 진행하는 사업입니다. 다시 말해 청약 통장이 필요 없고, 이에 따른 추첨도..

안녕하세요. 부동산 전문 로펌 법무법인 명경(서울)입니다. 저희 로펌은 전국 모든 지역의 부동산 분쟁을 해결하고 있습니다. 최근 전북 군산을 비롯하여 서울 영등포구에서 많은 조합원분들의 연락이 이어지고 있는데요. 특히 요 근래 상담을 진행했던 분들 가운데 영등포 지역주택조합 아파트에 조합원 가입계약을 체결한 지 수년이 흘렀는데 아직까지도 조합설립인가를 받지 못하고, 가입 당시 일언반구 없었던 추가분담금이 갑자기 부과돼 납입하지 않자 주책조합 추진위원회로부터 계약해지 통보를 받았다는 분의 사연이 기억에 남습니다. 이 상담자는 가입 당시 토지계약이 80% 성사됐다는 추진위 측의 설명을 듣고 가입했는데, 가입 이후 매입률이 아닌 토지사용승낙서 확보율이 80%였다는 사실을 알게 된 것인데요. 본인뿐만 아니라 조..

안녕하세요. 법무법인 명경(서울)입니다. 오늘은 명경에서 해결한 지역주택조합 아파트 계약해지 및 계약금 환급 성공사례에 대해 소개해드릴까 합니다. 비슷한 문제로 조합 측과 분쟁을 겪고 있거나 주택조합 가입계약을 앞둔 분들께서 참고하셔도 좋습니다. 작은 도움이 되길 바랍니다. 명경의 의뢰인은 결혼을 앞두고 신혼집을 알아보고 있었습니다. 어느 날 우연히 한 아파트 분양 홍보관에 방문했고, 청약통장이 필요 없고 주변 아파트 시세보다 약 20% 저렴한 가격으로 새 아파트를 분양받을 수 있다는 홍보관 직원의 말에 넘어가 바로 계약을 맺자고 했다는데요. 그런데 의뢰인이 홍보관 직원으로부터 건네받은 계약서는 아파트분양계약서가 아닌 지역주택조합 조합원 가입계약서였습니다. 의뢰인이 방문한 홍보관은 지역주택조합 아파트 홍..

안녕하세요. 부동산 전문 로펌 법무법인 명경(서울)입니다. 오늘은 조합원 자격이 되지 않는 의뢰인에게 지역주택조합 아파트 조합원 가입계약 체결을 종용했던 양산 지역주택조합을 상대로 의뢰인의 계약해지와 계약금 전액을 반환받게 한 해결 사례에 대해 소개해드리려고 합니다. 이와 비슷한 문제를 겪고 계신 조합원분들은 참고하시어 해결해보심이 어떨까 싶습니다. 또는 저희 로펌의 지역주택조합 전담 변호사의 도움을 받아보는 것도 하나의 방법일 테죠. 법무법인 명경(서울)의 의뢰인은 지난 2018년 6월 경상남도 양산시 일대에서 지역주택조합 사업을 추진 중인 A지역주택조합 추진위원회의 홍보관에서 가입계약을 체결했습니다. 가입 당시 의뢰인은 주택 3채를 소유한 다주택자였습니다. 그런데 홍보관 직원은 이러한 사실을 알면서 ..