부동산전문변호사

2024년 LPGA 투어는 총 33개 대회로 구성되어 약 2개월의 짧은 비시즌을 남기며 마무리되었습니다. 이번 시즌 세계 최강자로 자리 잡은 넬리 코르다(미국)는 7승을 거두며 올해의 선수가 되었고, 지노 티띠꾼(태국)은 시즌 최다 상금 신기록을 세우며 상금왕에 올랐습니다.반면, 한국 선수들은 올 시즌 3승을 기록하며 2011년 이후 13년 만에 시즌 최소 승수를 기록했습니다. 메이저 대회인 KPMG 여자 PGA 챔피언십에서는 양희영 선수가, FM 챔피언십과 롯데 챔피언십에서는 각각 유해란 선수와 김아림 선수가 우승의 영광을 안았습니다. 그러나 올해 주요 부문 수상이나 올림픽 메달 획득에는 아쉽게도 이름을 올리지 못했습니다.https://www.yna.co.kr/view/AKR202411250048000..

추운 계절, 간식이나 야식으로 체중 관리에 어려움을 겪으시는 분들이 많으실 텐데요. 열량이 낮고 수분이 풍부해 포만감을 오래 유지해 주는 도토리묵이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 100g당 약 47㎉로 열량이 낮아 체중 관리에 유리하며, 식사 대용이나 간단한 요리로 활용하기도 좋습니다.도토리묵의 건강 효과도 눈여겨볼 만합니다. 칼륨 성분이 나트륨과 노폐물을 배출해 혈관 건강을 돕고, 탄닌 성분은 활성산소를 억제해 세포 노화를 예방합니다. 특히 중금속과 유해 물질 해독에도 탁월한 ‘아코산’ 성분이 들어 있어, 현대인에게 필요한 해독 식품으로도 주목받고 있습니다. 또한, 도토리의 따뜻한 성질은 추운 날씨에 약해지기 쉬운 소화기관을 보호하며, 설사와 이질 같은 소화 문제를 완화하는 데 도움을 줍니다.하지만 변..

현대 사회에서 1인 가구가 늘어나는 추세 속에서, 사회와 단절된 채 혼자 생활하다 쓸쓸하게 생을 마치는 고독사가 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 지난해 우리나라에서 3,660여 명이 고독사를 겪었으며, 특히 50대와 60대 남성이 절반 이상을 차지하고 있습니다. 중장년층이 이혼이나 사별로 인해 고립되거나, 알코올 중독이나 만성질환에 시달리며 사회와의 단절을 경험하는 경우가 많습니다. 젊은 층에서는 극단적인 선택으로 인한 고독사가 상대적으로 높은 비율을 차지하는 등 세대별 차이도 드러나고 있습니다.1인 가구가 계속해서 늘어가는 이 시대, 우리 모두가 이러한 쓸쓸한 상황을 예방하기 위해 더 많은 사회적 관심과 돌봄이 필요합니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0..

이웃간 땅 경계분쟁으로 많은 싸움이 발생하고 있습니다. 이에 따라 점유취득시효와 관련된 사람들의 관심이 높아지고 있는데요. 이에 오늘은 관련 사례에 대해 소개하고 해당 제도의 주의 사항에 대해 이야기 해보려고 합니다.   A씨는 부모님이 돌아가신 후 물건을 정리하면서 시골에 100평 규모의 임야가 있다는 것을 알게 되었습니다. 이에 #부동산유산 상속을 위해 해당 임야를 방문했는데요. 그런데 알고보니 이웃인 B씨가 텃밭으로 사용하고 있었습니다.  의아했던 A씨는 등기부등본을 열람해보았는데요. 아니나다를까 오래전부터 A씨의 부모님 명의로 등기되어 있었습니다. 이에 A씨는 B에게 텃밭 이용을 중단하고 토지를 정리해달라고 이야기했지만, B씨는 20년 전부터 자신이 일구던 텃밭이니 점유취득시효를 이유로 자신의 땅..

경계침범을 둘러싼 점유취득시효 분쟁은 이웃 사이에 빈번히 일어나는 사건인데요. 문제없이 평화롭게 지내던 이웃이었지만 어느 날 갑자기 땅의 소유권을 두고 법적 공방까지 가게 되는 경우가 많습니다. 과거엔 토지측량체제가 발달하지 않아 경계침범에 대한 사실을 모르고 지내다가, 현대로 오면서 새롭게 토지측량을 실행하면서 뒤늦게 소유권 싸움이 시작되는 경우가 대부분입니다. 소유인과 점유인 모두 이 같은 사실을 뒤늦게 깨닫게 되며 자주점유 추정을 둘러싼 분쟁이 시작되는 것입니다. 대부분 점유취득시효완성은 20년의 점유기간만 채우면 내 땅이 된다고 알고 계시는 분들이 많을텐데요. 단순히 20년이 넘었다고 해서 무조건 취득시효를 주장할 수 있는 것은 아닙니다. 민법 제245조를 보면 20년간 소유의 의사로 평온·공연하..

토지를 둘러싼 분쟁엔 여러 종류가 있습니다. 부동산 투기, 기획부동산과 같은 규모가 큰 사건부터 옆집 이웃과 벌이는 경계침범 다툼 등 크고 작은 사건들이 많은데요. 그중 경계침범 문제는 나도 모르는 사이 분쟁에 휘말리는 경우가 생기곤 합니다. 내 땅인 줄 알고 살았는데 어느 날 갑자기 땅의 진짜 소유자가 나타나 토지를 돌려달라고 하는 황당한 일이 발생하기 때문인데요.​ 우리나라는 과거에 토지의 경계를 명확히 하는 기준이 명확하지 않아 그저 지금 내가 살고 있는 땅이 내 땅이라고만 생각하고 지내는 경우가 많았습니다. 하지만 현대에 들어서면 토지측량기준이 생겨나며 정확한 구역을 나눌 수 있게 됐는데요. 이로 인해 토지측량을 하다 과거엔 몰랐던 하나의 땅을 두고 소유자와 점유자를 가리게 된 것입니다. 오늘 소..

토지의 경계를 정확히 나누는 일은 토지 소유주의 재산권 보호를 위해 중요한 사항입니다. 평생 내 땅으로 알고 지내다가 어느 날 갑자기 이웃이 토지 소유권 주장을 하는 황당한 일이 생길 수도 있기 때문입니다. 땅 주인의 입장에선 등기부 상 내 땅이 확실하지만 돌려받을 수 없거나, 점유인의 입장에서는 하루아침에 살던 땅을 빼앗길 수 있기에 땅 경계에 대한 분쟁은 법적 공방으로 이어지곤 합니다. 이렇게 토지 소유권을 두고 일어나는 토지인도소송에선 점유취득시효가 중요한 개념인데요. 많은 사람들이 점유취득시효 완성에 대해 20년간 땅을 차지하고 있으면 내 땅이 된다고 생각하실 수도 있습니다. 하지만 소유권 이전은 그렇게 단순히 처리되는 사항은 아닙니다. [민법 제245조 점유취득시효] 20년간 소유의 의사로 평온..

점유취득시효를 둘러싼 토지 소유주와 점유자들 간의 법적분쟁이 치열합니다. 우리 민법 제245조는 20년간 소유의 의사로 평온•공연히 부동산을 점유한 자는 등기를 통해 그 소유권을 취득할 수 있고, 만약 부동산 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의 의사로 평온•공연하게 선의로 부동산을 점유했을 때는 소유권을 취득할 수 있는 것으로 규정하고 있는데요. 그러나 개인의 잘못된 법리해석으로 “남의 땅도 20년 점유요건만 채우면 내가 토지소유권 주장을 할 수 있다”고 판단하는 사례가 많이 발생하고 있어 문제가 되고 있습니다. 실제로 저희 ​​법무법인명경서울(부동산변호사닷컴)에도 잘못된 법리해석으로 인해 분쟁이 발생한 사건의 의뢰가 들어온 적이 있었는데요. 어떤 사건인지 함께 살펴보겠습니다. 의뢰인 A씨는 포천에 위..