부동산전문변호사

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013688584?sid=102 인천 지역주택조합 사업 추진율 저조…"재산 피해 우려" "지역주택조합 가입 전 계약 조건 꼼꼼하게 살펴야" 인천에서 지역주택조합 사업 추진율이 저조한 것으로 나타나 금전적 피해가 우려된다. 9일 인천시에 따르면 지난해 11월 기준 인천 10개 군· n.news.naver.com 9일 인천시에 따르면 지난해 11월 기준 인천 10개 군·구에서 진행 중인 지주택 사업은 모두 35개입니다. 이 중 조합설립인가를 받은 사업은 12개로 전체의 34%에 불과하며, 나머지 23개의 사업은 아직 조합원모집 단계인 '추진위원회'에 머물고 있다고 하는데요. 정식 조합의 지위를 갖춰야 사업 계획을 세우고 착공할 수..

재개발 무산되기 전, 사업 성공가능성 없어…일종의 ‘가입유의조합’ 투자유의종목제도는, 코스닥 협회 등록법인 중 환금성이 결여됐거나 경영부실 등의 사유가 발생한 경우 이들 법인을 별도로 관리 공시함으로써 투자자의 투자 판단에 주의를 환기시키기 위한 제도를 말합니다. 투자유의종목으로 지정되면 이 사실이 전산 및 코스닥시장지에 공표되며, 투자유의종목은 위탁증거금용 대용증권지정 대상에서 제외되는데요. ㅈㅣ역주택조합에는 이러한 투자유의종목제도가 없습니다. 즉 조합에 가입하려는 각자가 추진위원회의 사업을 잘 살펴보고, 사업의 성공가능성을 가늠해 가입해야 한다는 의미입니다. 위와 같은 제도는 없지만 지역주택조합 문제점을 통해 알아볼 수 있는 가입유의조합은 있습니다. 오늘은 이러한 경우로서 조합의 사업부지 내에 재개발..

자금이 부족하거나 청약경쟁이 어려운 상황인 사람들에게 조합원아파트 사업은 아마도 혹하는 대안일 수도 있습니다. 길을 가다 흔히 볼 수 있는 현수막이나 대중교통, 신문 광고에 역세권 아파트를 시세보다 저렴한 가격에 구매할 수 있다는 광고문구를 보게 되면 당연히 눈길이 쏠릴텐데요. 하지만 지역주택조합 문제점을 간과하고 사업에 뛰어들었다가 피해를 보고 계시는 분들이 많은 만큼 계약 시에는 반드시 주의하셔야 합니다. 보통 저희 부동산변호사닷컴(법무법인 명경서울)에 문의를 주시는 분들의 사연을 들어보면 지주택 조합원 가입계약 당시에 들었던 토지확보율의 설명이 허위광고였던 경우가 많은데요. 조합에서 지역주택조합 탈퇴 환불에 제대로 협조하지 않는 경우 어떻게 대처해야 하는지에 대해 저희 명경의 해결사례를 바탕으로 설..

요즘에도 지역주택조합에서 탈퇴하고자 하는 분들의 문의가 끊이지 않고 있습니다. 정부의 부동산 규제로 인해 분양 시장이 날로 어려워지고 있기 때문에 지역주택조합의 장점만 보고 덜컥 가입계약을 맺었다가 후회하시는 경우가 많은데요. 지주택사업은 한 번 가입을 하면 탈퇴 및 납입금 환불이 쉽지 않기 때문에 냉정하게 따져 신중히 결정해야 합니다. 조합아파트는 여러가지 문제점을 안고 있음에도 불구하고 많은 분들이 위험성을 제대로 인지하지 못하여 피해를 입으시는 사례가 계속 발생하기 때문에 오늘은 지역주택조합 문제점에 대해 알아보겠습니다. 지주택 제도는 일정 지역에 거주하는 주민이 한데 모여 공동주택을 만드는 제도로 일반분양 주택에 비해 가격이 저렴하고 주택청약통장도 필요없으며 청약 경쟁순위도 관계없다는 장점이 있습..

강원도 원주에서 모 지역주택조합의 조합장 A씨가 스스로 목숨을 끊었다는 소식이 전해졌습니다. 언론 보도에 따르면, 지난 2015년 7월 설립된 해당 조합은 지난해 6월 사업승인을 받고 사업부지 매입까지 모두 마친 상태였지만, 지난 1년간 첫 삽도 뜨지 못했는데요. 시공사인 B건설사가 조합 측에 여러 요구를 하며 착공을 미뤄왔다는 것이 알려졌습니다. 그런데 엎친 데 덮친 격으로 건설 경기까지 악화되면서 자금 압박과 사업 지연에 심적 부담감을 느끼던 A조합장은 결국 극단적인 선택을 했는데요. 더욱 충격적인 사실은 지난 2017년에도 이 조합의 전 조합장도 스스로 생을 마감했다는 겁니다. 같은 조합에서 2명의 조합원이 사망한 겁니다. 서민들의 주거안정을 위해 도입된 제도가 어쩌다 이러한 참담한 비극을 초래하게..

최근 강원도 원주에서 모 지역주택조합의 조합장 A씨가 스스로 목숨을 끊었다는 소식이 전해졌다. 언론 보도에 따르면, 지난 2015년 7월 설립된 해당 조합은 지난해 6월 사업승인을 받고 사업부지 매입까지 모두 마친 상태였지만, 지난 1년 간 첫 삽도 뜨지 못했다. 시공사인 B건설사가 조합 측에 여러 요구를 하며 착공을 미뤄왔던 것이다. 엎친 데 덮친 격으로 건설 경기까지 악화되자 자금 압박과 사업 지연 등에 심적 부담을 느낀 A씨는 극단적인 선택을 하는 데 이르렀다. 더욱 충격적인 사실은 지난 2017년 이 조합의 전 조합장도 스스로 생을 마감했다. 같은 조합에서 두 명의 조합장이 사망한 것이다. 서민들의 주거 안정을 위해 도입된 제도가 어쩌다 이러한 비참한 비극을 초래한 것일까. 지역주택조합은 당초 집..