부동산전문변호사

추운 계절, 간식이나 야식으로 체중 관리에 어려움을 겪으시는 분들이 많으실 텐데요. 열량이 낮고 수분이 풍부해 포만감을 오래 유지해 주는 도토리묵이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 100g당 약 47㎉로 열량이 낮아 체중 관리에 유리하며, 식사 대용이나 간단한 요리로 활용하기도 좋습니다.도토리묵의 건강 효과도 눈여겨볼 만합니다. 칼륨 성분이 나트륨과 노폐물을 배출해 혈관 건강을 돕고, 탄닌 성분은 활성산소를 억제해 세포 노화를 예방합니다. 특히 중금속과 유해 물질 해독에도 탁월한 ‘아코산’ 성분이 들어 있어, 현대인에게 필요한 해독 식품으로도 주목받고 있습니다. 또한, 도토리의 따뜻한 성질은 추운 날씨에 약해지기 쉬운 소화기관을 보호하며, 설사와 이질 같은 소화 문제를 완화하는 데 도움을 줍니다.하지만 변..

현대 사회에서 1인 가구가 늘어나는 추세 속에서, 사회와 단절된 채 혼자 생활하다 쓸쓸하게 생을 마치는 고독사가 심각한 문제로 떠오르고 있습니다. 지난해 우리나라에서 3,660여 명이 고독사를 겪었으며, 특히 50대와 60대 남성이 절반 이상을 차지하고 있습니다. 중장년층이 이혼이나 사별로 인해 고립되거나, 알코올 중독이나 만성질환에 시달리며 사회와의 단절을 경험하는 경우가 많습니다. 젊은 층에서는 극단적인 선택으로 인한 고독사가 상대적으로 높은 비율을 차지하는 등 세대별 차이도 드러나고 있습니다.1인 가구가 계속해서 늘어가는 이 시대, 우리 모두가 이러한 쓸쓸한 상황을 예방하기 위해 더 많은 사회적 관심과 돌봄이 필요합니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0..

땅 경계침범으로 인한 이웃 간 분쟁이 늘고 있는 추세입니다. 과거에는 경계가 정확하게 기술적으로 측정할 수 없었기 때문에 지금처럼 정확하게 진행되지 않았습니다. 그로 인해, 새로운 경계측량을 하기 전까지는 경계가 서로 침범했다는 사실을 모르고 살다가 어떠한 계기로 다시 측량을 하게 되어 보니 상대방이 침범한 것을 알고 소유권 분쟁이 생기는 것입니다. 원래는 경계를 침범한 쪽과 침범당한 쪽이 원만하게 합의하여 그만큼 다시 돌려주는 것이 정석의 방법이지만 본인의 재산권이 걸린 문제이니 만큼 점유취득시효를 다투기 위해 법적 분쟁으로까지 번지기도 합니다. 땅 침범을 당한 측은 본인의 재산권과 땅 소유권을 침해당한 것이기 때문에 본인의 권리를 주장하는 것이 당연합니다. 지금까지는 몰랐지만 알게 된 이상 다른 사람..

점유취득시효 완성을 근거로 한 부동산 소유권 분쟁 사례가 많이 발생하고 있습니다. 대부분 20년만 채우면 占有取得時效가 완성된다고 생각하지만 이는 기본 요건 중 하나일 뿐, 완성되었다고 하더라도 이를 등기하지 아니하고 있는 사이에 그 부동산이 제3자에게 소유권이전등기가 마쳐진다면 이야기는 달라질 수 있습니다. 예를 들어 시효가 완성된 이후 소유자 측에서 땅을 팔아버려 제3자가 토지 소유권을 취득하는 경우처럼 새로운 이해관계인이 생긴다면 점유자는 그 새 이해관계인을 상대로는 소유권을 주장할 수 없게 되는데요. 오늘은 이와 관련해 저희 부동산변호사닷컴(법무법인 명경서울)의 토지 경계침범 소송사례를 함께 살펴보겠습니다. 최근 A씨는 이웃인 B씨로부터 담장을 철거해 달라는 연락을 받았습니다. 자신의 마당에 들어..

땅 경계와 관련한 분쟁은 부동산 가치 상승으로 인해 예상보다 더욱 큰 분쟁으로 번지기도 합니다. 과거에는 서로 명확하게 정리를 했다고 할지라도 현대의 측량법에 따라 기준점이 달라지기도 하고, 땅 주인이 바뀌면서 문제가 발생하기 때문인데요. 그렇다면 정당한 소유권을 회복하려는 토지소유주는 어떻게 대응할 수 있을까요? 토지 경계선침범 해결방안, 사례를 통해 알아보겠습니다. 지난 2015년 토지를 매수하고 소유권 등기를 마친 소유권자 A씨. 이웃인 B씨는 A씨의 토지 위에 무허가 단독주택을 지어 점유 중이다. A씨는 B씨에게 점유에 대한 정당한 권원이 없다며 토지를 반환해 달라고 요청했고, 이에 B씨는 인도 하겠다 서약했지만 계속해서 땅을 돌려주지 않고 있는 상황인데... 결국 A씨는 자신의 토지 위의 불법건..

담장의 경계를 믿고 대지와 주택을 매매했는데 새롭게 측량해보니 해당 담장이 자신이 소유하고 있는 토지를 침범한 경우에 경계를 침범당한 토지소유자는 어떻게 구제받을 수 있을까요? 오늘은 토지 경계침범을 당한 경우 침범당한 토지소유주는 어떻게 대응을 하면 좋을지 알아보도록 하겠습니다. A씨는 수십 년간 이웃과 아무런 문제 없이 집을 짓고 살고 있었습니다. 하지만 살고 있던 주택이 노후화되어 종전 건물을 철거하고 새롭게 신축하기 위해 새롭게 측량을 했습니다. 그런데 측량 결과 이웃 B의 담장이 자신의 토지를 침범하고 있었다는 사실을 알게 된 것이죠. 이에 A는 B에게 담장을 철거해달라고 요구했지만 막상 B씨는 수십 년간 사용해온 담장을 철거하자니 억울합니다. A와 B는 이 사건을 어떻게 해결할 수 있을까요? ..

이웃 간에 지적경계선 침범을 두고 크고 작은 분쟁이 발생해 얼굴을 붉히게 되는 경우가 많습니다. 예전에는 측량 기술이 좋지 않아 정확히 측량하지 않고 건축을 하는 경우가 많았기 때문인데요. 사실 이웃간에 대화를 통해 문제를 원만하게 해결하는 것이 가장 좋습니다만 사실상 어느 쪽은 땅의 소유권을, 다른 쪽은 건축물을 철거해야 되는 결과를 낳는 만큼 법적 분쟁까지 가게 되는 것이 현실입니다. 타인의 건축물이 내 땅의 경계를 침범했다면 나의 토지소유권을 회복하기 위해 건축물을 철거하는 방법을 사용하고 싶을 것입니다. 그런데 만일 상대방이 민법 제245조의 시효취득을 주장하면 어떻게 되는 걸까요? 내 땅의 소유권을 그대로 넘겨주어야 하는 걸까요? 그래서 오늘은 토지 경계침범 시에 점유취득시효를 주장한다면 어떻게..

이웃 간에 토지의 경계침범으로 분쟁을 겪고 계시나요? 예전에는 측량을 제대로 하지 않고 건축을 하는 경우가 많았기 때문에 이런 갈등이 발생하는 건데요. 이웃 간이니 대화로 원만히 해결하면 좋겠으나 부동산 가격이 한두 푼이 아니기 때문에 소송으로 이어지는 경우가 많습니다. ​그래서 오늘은 저희 법무법인 명경(서울)의 의뢰인께서 경계침범으로 인한 건물철거청구소송을 당했으나 부동산 실거래가로 팔아 조정으로 해결한 사례를 소개해드리려고 합니다. ​# 사건을 살펴보자면 다음과 같습니다. ​A 씨는 2016년 금 2억여 원을 주고 땅을 매수하여 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 마쳤습니다. B 씨는 이 사건에서 문제 된 건물의 소유자인데 이 건물이 A 소유의 토지의 일부를 침범하여 축조되었습니다. A 씨는 B 씨..