계약철회 청약금반환 및 분양대출 해결방법은

현대인의 일상은 바쁜 스케줄로 가득 차 있어 몸과 마음 모두 활력이 필요합니다. 우리 몸은 매일 에너지를 요구하며, 그 에너지는 바로 우리가 먹는 음식에서 비롯됩니다. 미국 클리브랜드 클리닉에 따르면, 복합 탄수화물, 저지방 단백질, 그리고 충분한 수분 섭취가 지속적인 에너지 공급에 큰 도움이 된다고 합니다. 귀리, 고구마 같은 복합 탄수화물과 연어, 아몬드 등의 단백질 식단은 몸에 지속적인 에너지를 제공해 주는 반면, 카페인 음료나 단순 탄수화물은 잠깐의 활력을 주지만 금세 피로를 초래할 수 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/296/0000084751

"피로야 가라!" 하루 '이런 음식'...에너지 찾아준다, 뭐 있나?

 

그렇다면 몸과 마음의 활력을 되찾는 것처럼, 생활 속에서 중요한 결정을 되돌리고 새롭게 시작할 수 있는 방법은 없을까요?

분양 계약도 마찬가지입니다. 성급한 선택으로 계약을 체결했다면, 이를 되돌릴 수 있는 기회와 방법을 제대로 이해하는 것이 중요합니다. 분양계약철회와 청약철회, 그리고 대출계약철회는 법적 권리를 활용해 계약을 철회하거나 수정할 수 있는 방법입니다. 이를 통해 불필요한 재정적 부담을 덜고, 마음의 평화를 찾을 수 있습니다.

이처럼 중요한 결정을 할 때는 신중하게 판단하고, 만약 문제가 발생했다면 법적 권리를 적극적으로 활용해 해결하는 것이 중요합니다. 건강한 음식이 몸에 활력을 불어넣는 것처럼, 현명한 법적 조치가 삶에 안정을 가져다줄 수 있습니다.

 

 

부동산 분양 계약은 큰 결정을 요구하는 중요한 순간이지만, 대출 부담이나 계약 유지에 대한 걱정으로 고민하는 경우가 많습니다. 특히 청약철회, 대출계약철회와 같은 법적 절차와 권리에 대한 지식이 부족하면 더욱 어려움을 겪게 됩니다. 이번 글에서는 시제 사례를 통해 분양계약철회를 포함한 관련 법적 절차를 알아보고, 청약철회와 대출계약철회가 필요한 상황에서 어떻게 대응해야 하는지 살펴보겠습니다.

 

 

의뢰인 A 씨는 길을 걷다가 분양 대행사 직원으로부터 홍보용 티슈를 받았습니다. 직원은 친근하게 접근하며 분양 홍보관 방문을 권유했고, 끈질긴 설득에 못 이겨 홍보관을 방문했습니다.

홍보관에서는 양주 소재 옥정지식산업센터의 투자 가치와 장점을 상세히 설명하며, 다양한 장점을 강조했습니다.

 

계약금만 납부하면 저금리 대출로 중도금과 잔금을 손쉽게 해결 가능

분양사가 직접 임대 주선을 도와주니 수익 걱정이 없다는 점

 

A 씨는 계약 포기 시 청약금을 돌려받을 수 있다는 설명을 듣고 100만 원을 납부했습니다. 그러나 직원은 여기서 멈추지 않았습니다. 청약금을 환급을 해주지 않을뿐더러 직원은 A 씨의 핸드폰을 사용해 모바일 앱을 통해 분양대출을 받도록 도왔고, 결국 계약금 3,400만 원을 마련하여 계약이 체결되었습니다.

처음에는 대출을 통해 모든 금액이 해결될 것이라 믿었지만, 시간이 지나면서 중도금 상환과 잔금 대출에 대한 현실적인 부담이 커졌습니다. 이로 인해 A 씨는 계약 유지를 포기하고 분양계약철회를 결심하여 저희 법무법인을 찾아 도움을 요청했습니다.

 

 

의뢰인 A 씨 사례를 바탕으로, 저희 법무법인 제이앤케이 분양계약해제 전담팀은 다음과 같은 법적 근거를 검토했습니다.

 

 

방판법 제2조에 따르면, 사업장 외부에서 고객을 유인하거나 권유하여 계약을 체결하는 행위는 방문판매로 간주됩니다.

A 씨는 길거리에서 직원의 권유로 홍보관에 방문했고, 이 과정에서 계약이 이루어졌으므로 방.판.법 적용 대상에 해당합니다.

 

 

방판법 제8조는 계약 체결 후 일정 기간 내에 계약자의 철회권을 보장합니다.

• 계약서에 철회 관련 조항이 명시된 경우 : 계약 체결일로부터 14일 이내 철회 가능
• 철회권 고지가 없었던 경우 : 이를 인지한 날로부터 14일 이내로 철회 기간이 연장

 

 

저희 법무법인은 의뢰인의 계약 해제를 위해 다음과 같은 단계를 진행했습니다.

 

① 내용증명 발송

내용증명을 통해 의뢰인의 청약철회 의사를 분양사에 공식적으로 전달했습니다.

② 분양사와의 협상

내용증명 발송 후, 분양사는 초기에는 철회를 거부했으나, 반복된 법적 근거 제시와 협상을 통해 계약 해제에 동의했습니다.

③ 계약금 반환

분양사는 계약금 3,400만 원 전액 반환에 동의했으며, A 씨는 법적 분쟁 없이 문제를 해결할 수 있었습니다.

 

청약금과 분양대출의 현실

많은 수분양자가 "계약금만 납부하면 나머지 매매대금은 모두 분양대출로 해결 가능하다"는 분양사의 말을 믿고 계약을 체결합니다. 그러나 실제로는 대출이 진행되지 않거나, 예상보다 높은 대출 이자와 상환 금액으로 인해 계약을 유지하기 어려운 상황에 직면합니다. 의뢰인의 옥정지식산업센터와 같이 지식산업센터 또는 생활숙박형시설은 특히 대출 진행이 쉽지 않습니다.

이로 인해 부담 및 신용등급 우려에 ‘대출계약철회’와 분양계약철회를 희망하는 사례가 급증하고 있습니다. 하지만 개인이 직접 계약 해제를 진행하기에는 법적 지식과 절차상의 어려움이 따르므로, 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 중요합니다.

 

 

분양 계약 철회가 필요하다면?

저희 의뢰인과 같이 분양대출 믿고 성급하게 체결된 옥정지식산업센터 분양 계약도 적절한 법적 절차를 통해 철회가 가능합니다.

분양계약철회와 청약철회, 대출계약철회 관련 고민이 있다면, 지금 바로 문의하세요. 저희 법무법인 제이앤케이는 여러분의 권익 보호를 위해 항상 최선을 다하겠습니다.

https://youtu.be/U3MO7Xkz9ZM