지식산업센터분양투자 중도금대출 후 계약해지 사기기망사례

건강한 일상과 행복한 삶을 위해 작은 변화를 실천하는 것이 얼마나 중요한지 다들 공감하실 겁니다. 최근 미국 당뇨병협회(ADA)가 발표한 내용에 따르면, 수면의 질과 패턴이 식단과 운동만큼 중요하다는 점이 강조되었습니다. 특히, 규칙적인 수면 습관이 당뇨병 예방과 관리에 있어 큰 영향을 미친다는 연구 결과는 건강을 돌보는 새로운 시각을 열어주고 있습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/346/0000085703

“식단·운동만큼 중요해” 미국 당뇨병협회, ‘이것’ 처음으로 언급 [밀당365]

 

건강을 지키는 생활습관의 중요성처럼, 재산을 지키는 올바른 선택도 매우 중요합니다. 분양계약해제를 고민하고 계신 분들이라면, 꼼꼼한 법적 검토와 전문가의 도움이 필요하다는 점을 기억하세요. 오늘은 지식산업센터분양 분양계약해지 관련한 성공적인 사례를 통해, 계약 후 발생할 수 있는 문제를 어떻게 해결했는지 알아보려 합니다. 의뢰인의 이야기를 바탕으로, 비슷한 상황에서 현명하게 대처할 수 있는 방법을 소개해드리겠습니다.

 

 

지식산업센터는 업무, 생산, 물류 기능을 하나로 통합한 공간으로, 창업 및 중소기업에 적합한 업무 환경을 제공합니다. 이러한 지식산업센터분양은 과거 부동산 투자 열풍 속에서 높은 대출 가능성과 세제 혜택으로 주목받았습니다.

하지만 최근 공실률 문제와 금리 상승으로 인해 지식산업센터투자가 어려움을 겪고 있으며, 중도금대출 진행 후 계약해지 희망하는 수분양자가 증가하고 있습니다.

오늘은 한 의뢰인의 지식산업센터분양 분양계약해지 사례를 통해 투자 시 주의해야 할 점과 계약 해제 과정을 소개합니다.

 

중도금대출 진행 후 계약해지 성공 사례

 

의뢰인 A씨는 전철역 근처에서 아르바이트생으로부터 "점심을 못 먹었는데, 의뢰인이 분양사무소를 방문만 해주시면 제가 식권을 받아 밥을 먹을 수 있습니다."라는 말을 듣고 방문하게 되었습니다. A씨는 아르바이트생이 불쌍하게 느껴져 돕기 위해 분양사무소를 찾았습니다.

분양사무소에서 만난 직원은 다음과 같은 내용을 강조하며 계약을 유도했습니다.

"추첨제로 진행되며 당첨 시 매달 100만 원의 고정 수익을 보장합니다."

"추첨에 당첨되지 않으면 계약은 불가능합니다."

A씨는 응모비용으로 300만 원을 결제했고, 이어 다른 직원으로부터 회의실로 안내받아 지산분양 관련 추가적인 설명을 들었습니다.

이 과정에서 직원은 "추첨과 상관없이 입주가 확정된 회사가 있는 특정 호실을 계약할 수 있다"며 지속적으로 계약을 권유했습니다. 부담을 느낀 A씨는 생각할 시간을 요청했지만, 직원들의 강압적인 분위기 속에서 결국 계약서를 작성하게 되었습니다.

하지만 “입주 확정 기업”은 실제로 존재하지 않았습니다. A씨는 잔금 납부 기한이 다가 오자 중도금대출 및 잔금 납부가 현실적으로 어려운 상황에 직면하였습니다.

원칙적으로 중도금대출 진행 후 계약해지 가능성이 낮아 망설이던 A씨는 검색을 하다 법무법인 제이앤케이를 알게 되었습니다.

 

 

분양계약해제 전담팀에서 분양대행사 사기기망 행위를 입증해 분양계약해지한 사례들을 보고 A씨는 대출문제 해결를 위해 도움을 요청했습니다.

법무법인 제이앤케이 분양계약해제 전담팀에서는 의뢰인의 계약해지를 위해 다음과 같은 절차를 통해 문제를 해결하였습니다.

▶ 내용증명 발송

"방문販팜賣매 등에 관한 법률"에 근거하여 청약 철회 및 계약해제권 행사가 가능하다고 판단하여 계약해지와 계약금 반환을 요구하는 내용증명 발송했습니다. 이를 통해 분양사 측에 의뢰인의 철회意의思사와 함께 분양사 사기기망 행위를 입증한 내용을 전달했습니다.

▶ 계약해지 및 중도금대출 문제 해결

지식산업센터분양 계약해지 및 중도금 상환 없이 중도금대출 상환을 조정하는 데 성공하였습니다. 이를 통해 의뢰인은 미납 이자만 납부하며 잔금 및 대출 문제를 깔끔하게 정리할 수 있었습니다.

 

 

지식산업센터투자 시 유의점

지식산업센터투자는 세제 혜택과 낮은 초기 비용 등 여러 장점이 있지만, 리스크도 동반하고 있습니다. 과잉 공급된 지역에서는 공실률이 높아질 가능성이 큽니다. 또한, 금리의 상승에 따라 기대했던 수익보다 손실이 발생할 수도 있습니다.

지산투자 전 교통 접근성과 주변 인프라 철저히 확인하시고 해당 지역의 실제 기업 수요를 조사하는 것이 좋습니다.

 

이번 사례는 원칙적으로 중도금 납부 진행 후 분양계약해제가 어렵다는 현실 속에서, 법률 전문가의 도움으로 잔금 및 중도금대출 문제를 해결하고 성공적으로 분양계약해지를 이끌어낸 사례입니다. 이는 철저한 법적 검토와 체계적인 대응이 얼마나 중요한지를 보여줍니다.

지식산업센터분양, 분양대행사 사기기망 행위로 체결한 분양계약, 중도금대출 진행하였지만 중도금 상환 및 잔금 대출문제 해결하기를 희망하신다면, 법률 전문가의 도움을 받는 것이 현명한 선택입니다.

저희 법무법인 제이앤케이는 부동산 계약 문제 해결에 풍부한 경험을 가지고 있습니다. 부동산전문변호사가 수분양자 개개인에 맞는 최선의 해결책을 제시해 드리겠습니다.

 

https://youtu.be/U3MO7Xkz9ZM