부동산전문변호사

자연과 역사가 어우러진 팔공산 소능종주를 소개하며 감탄했던 여운을 나누드리려고 합니다. 국립공원으로 지정된 팔공산의 주능선을 따라가는 소능종주는 아름다운 경관과 함께 깊은 사색을 할 수 있는 길이었습니다. 특히 오계산 전투의 역사가 깃든 다부동지구와 가산산성의 위용은 지나온 세월의 무게를 느끼게 해주었는데요. 자연 속에서 새삼 우리 삶의 소중함을 느끼는 시간이었습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/094/0000012370 지리산 '성중종주' 부럽잖은 팔공산 '소능종주' [소야고개~능성고개 32km]목마른 사람에게 가장 필요한 게 물이라면, 산꾼들에게 가장 필요한 건 역시 종주할 산. 지도를 들여다보다 지난 2023년 12월 31일 23번째 국립공원으로 이름을 올린..

올해 연말은 기대와 다르게 경제적 어려움과 사회적 혼란이 겹쳐 많은 분들에게 힘든 시기로 다가오고 있습니다. 제주 지역의 관광 및 외식업계도 이러한 영향을 피할 수 없는데요. 한때 북적이던 번화가와 식당가도 이제는 썰렁해져 연말 특수를 기대하기 어려운 상황이라고 합니다. 지역 경제 활성화를 위해 송년회와 연말 모임의 재개를 호소하는 목소리도 들리지만, 체감 경기 회복은 더디기만 합니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015117674 썰렁한 식당가…송년회 재개 호소에도 제주 연말 경기 '꽁꽁'계엄·정치적 혼란에 얼어붙은 특수 경기 침체에 엎친 데 덮친 격으로 비상계엄과 정치적 혼란까지 더해 제주지역 연말 특수가 실종됐다. 20일 제주관광협회에 따르면 비상계엄..

많은 분들이 건강한 생활을 위한 계획을 세우며 다이어트나 체중 관리에 관심을 가지실 텐데요. 건강 전문가들은 단 음식이 체중 관리에 가장 큰 장애물 중 하나라고 조언합니다. 설탕이 많이 함유된 음식은 몸에 쌓여 비만과 당뇨병, 심지어 간 질환까지 유.발할 수 있습니다. 따라서 제품의 성분표를 꼼꼼히 확인하고, 적정량을 섭취하는 습관이 중요합니다.이처럼 작은 실천이 큰 변화를 가져오듯, 일상 속 작은 문제들도 현명하게 해결하면 삶의 질을 높일 수 있습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/346/0000085766 “살빼려면 이 음식만은 피해라” 의사들은 뭘 고를까?세상에는 맛있는 게 너무 많다. 다이어트할 때, 딱 한 가지 유형의 음식만 참는다면 무엇을 덜 먹는 게 이..

지속 가능한 농업을 통해 환경을 보호하고 미래를 준비하는 미국 대두 농가의 사례는 자연과 공존하며 삶의 질을 높이는 방식을 보여줍니다. 옥수수 찌꺼기 위에 콩을 심고, 윤작과 비경운 농법으로 토양 침식과 온실가스 배출을 줄이는 노력을 통해 더 적은 자원으로 더 많은 수확을 이루어냈습니다.https://www.joongang.co.kr/article/25291921 옥수수 찌꺼기 속에서 콩이 자란다…美 대두 생산량 높인 방법 [쿠킹] | 중앙일보지속가능한 농법을 시행한 이후 미국 대두 생산에 많은 환경적 변화가 일어났다. 미국 대두 농부들은 2025년까지 수확량과 에너지 사용 효율 10% 증가, 토양 침식 25% 감소, 온실 가출 배출 10% 감소www.joongang.co.kr 이러한 사례는 도시 개발과..

도시공원일몰제란 토지 소유자의 재산권을 보호하기 위해 도시공원 부지 내의 사유지를 도시계획시설 사업 구역에서 해제하는 것으로 2020년 7월부터 시행된 제도입니다. 일몰제가 시행되면서 그에 따른 분쟁이 발생했는데요. 지자체가 부당이득반환의무를 피하기 위해 도시자연공원구역으로 지정하거나 턱없이 적은 보상금을 제시하는 등 문제가 많다고 합니다. 이에 따라 토지 소유인들은 지자체와의 소송도 불사하고 있습니다. 공원일몰제 시행 이후 사유지에 대한 보상을 기대했던 토지주들은 이 같은 분쟁에 골치 아픈 경우가 많아졌습니다. 이에 오늘 소개해 드릴 사례 역시 일몰제 시행 후 도시공원구역으로 지정되어 소송을 진행한 사건인데요. 관련한 소송 준비 중이신 분들이나 문제가 있으신 분들은 오늘 포스팅 읽어보시면 도움이 될 것..

서울시가 2020년 지정한 도시자연공원구역 현황에 대한 실태를 조사하고 재정비한 뒤 도시 관리 계획을 변경·결정하는 방안 등을 마련하려는 절차에 나선다고 합니다. 이는 도시의 자연환경과 경관을 보호하고 시민에게 건전한 여가·휴식 공간을 제공하기 위해 도시지역 내 식생이 양호한 산지의 개발을 제한할 필요가 인정될 때 도시관리계획 결정하는 구역을 말하는데요. 시는 2020년 6월 29일 장기 미집행 도시공원 일몰제 대응 방안을 발표하면서 일몰제에 따라 공원 지정 효력이 사라지게 되는 땅을 해당 구역으로 지정했습니다. 당시 서울시의 장기 미집행 도시공원 규모는 132곳에 걸쳐 총 118.5㎢였는데요. 시는 이 가운데 68곳, 69.2㎢를 도시관리계획상 도시 자연 공원구역으로 용도구역을 변경했습니다. 하지만 토..

전염병이 발생한 뒤로 다중시설 이용을 꺼려하시는 분들 중에서 주거공간 근처에 위치하고 있는 도시자연공원에서 시간을 보내시는 분들이 많다고 합니다. 그래서 요즘 역세권만큼 숲세권이라는 키워드도 주거공간을 알아볼 때 중요한 요소라고 하는데요. 하지만, 구체적인 사업계획이 없는 상태에서 20년간이나 내 토지가 공원으로 지정되어 개발행위가 제한되고 정상적인 토지시세 형성에 제한을 받는 것은 개인 토지주로서는 불합리하다고 느낄 수밖에 없을 것입니다. 도시공원 일몰제는 도시계획시설상 도시공원으로 지정만 해놓은 개인 소유의 땅에 20년 이상 공원조성을 하지 않을 경우 주민의 재산권 보호를 위해 도시공원부지에서 해제하는 것을 말하는데요. 사유지를 도시공원으로 지정해 놓고도 보상하지 않아 소유주의 재산권 행사를 침해하고..

우리 사회에서는 매일 같이 수많은 분쟁이 발생하고 있습니다. 개인 대 개인의 분쟁이 대다수겠지만 오늘은 국가와 개인의 토지분쟁에 대해 이야기해보려 하는데요. 보통 국가와의 싸움인 경우 언론의 힘을 빌려 가시화하곤 합니다. 이렇게 문제가 해결되면 다행이지만 그렇지 못한 경우도 많습니다. 본인들의 권리를 주장하기 위해 묵묵히 싸워가는 사람들 중 도시공원일몰제로 인해 토지가 수용된 지주분들이 계십니다. 일몰제 시행으로 인해 재산권 회복을 꿈꿨지만 도시자연공원구역으로 재지정되며 또 다시 재산권 침해를 입게 돼 부당이득금반환소송을 원하신다면 주의깊게 봐 주시길 바랍니다. 도시공원일몰제는 1999년 헌법재판소에서 지자체가 개인 소유의 땅에 공원이나 도로, 학교 같은 도시계획시설을 짓기로 하고 이를 오랫동안 실행하지..