[지주택 계약취소] 조합원아파트 탈퇴 및 부당이득금 반환 소송 승소

최근 블랙핑크의 로제 신곡 ‘아파트’가 큰 화제를 모으고 있습니다. 한 번 들으면 머리에서 맴도는 중독성 덕에 영국 오피셜 싱글 차트 4위라는 기록을 세우며 K팝 여성 가수로서는 최초로 상위권에 올랐는데요. 로제는 미국 빌보드 메인 차트에서도 주목받으며 또 하나의 역사를 쓸 것으로 기대되고 있습니다.

 

https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwtoday/article/6650391_36523.html

[문화연예 플러스] 로제 '아파트' 열풍‥영국 싱글 차트 4위

 

이처럼 큰 주목을 받는 ‘아파트’ 신드롬은 이름처럼 많은 분이 ‘집’과 관련된 문제에 대한 관심을 높이는 계기가 되기도 합니다. 특히, 최근 여러 언론에서도 주목받는 주제인 지역주택조합과 관련된 다양한 소송 사례들이 그 중 하나인데요. 오늘은 저희 법무법인 제이앤케이에서 실제로 다룬 지주택조합탈퇴 및 부당이득금반환소송 사례를 소개드리려고 합니다.

 

 

 

지주택조합원탈퇴(계약취소) 및 부당이득금반환소송 사례

 

서울 관악구에 위치한 지역주택조합에 가입했던 의뢰인은 약 4천만 원을 납입하고 조합원아파트에 가입하였습니다. 조합 측은 약 4~5년 내에 사업이 완공될 것이라 장담하며, 의뢰인이 망설이자 대출 지원을 약속하는 등 적극적으로 가입을 유도하였습니다. 그러나 이후로도 조합의 사업 진행은 매우 미흡했으며, 토지 확보율도 불과 54%에 그쳐 의뢰인은 사업에 대한 신뢰를 잃기 시작했습니다.

 

 

조합에서 제시한 대출 지원은 실행되지 않았고, 의뢰인은 조합에 불안을 느껴 주지택조합원탈퇴와 환불을 요청했습니다. 하지만 조합은 환불 요구를 거부했고, 오히려 의뢰인에게 자격 상실을 통보하는 회피적인 태도를 보였습니다. 의뢰인은 이 같은 상황에 좌절감을 느끼며, 부동산 소송 전문 로펌인 저희 법무법인 제이앤케이에 도움을 요청하셨습니다.

 

저희 법무법인은 우선 부당이득금반환소송에서 핵심 쟁점이 될 수 있는 조합의 홍보 자료와 계약서에 집중했습니다.

 

 

조합에서 배포한 자료는 조합원 모집 당시 중요 사항을 과장한 내용이 다수였고, 특히 토지사용승낙 확보 비율이 실제와 크게 차이가 났습니다. 의뢰인이 안내받은 토지매매률이 54%와는 달리 실제 토지확보율은 21%에 불과했습니다. 조합에서 제공한 명의변경 확인서를 ‘안심보장증서’와 동일한 역할로 해석할 수 있다는 주장을 통해 계약 무효 및 취소 사유를 정리해 법적 대응을 시작했습니다. 또한, 조합의 홍보 자료는 조합원아파트 가입을 결정하는 데에 중대한 영향을 미친 자료로 기망행위에 해당한다는 점을 강조했습니다.

 

이 주장은 재판부에서도 수용되었으며, 결과적으로 재판부는 지주택조합원탈퇴 및 계약취소 인정하여 의뢰인이 납입한 4천만 원을 전액 반환하라는 판결을 내렸습니다.

이번 사건은 많은 조합원이 겪고 있는 조합원아파트 탈퇴 및 환불 문제에 중요한 시사점을 제공합니다. 지역주택조합은 대규모 자금을 다루기 때문에, 사업이 예상대로 진행되지 않거나 중요한 정보가 누락되는 경우 조합원들에게 큰 재정적 부담을 줄 수 있습니다.

 

조합 가입 시 토지 확보 상황이나 사업 계획 등 중요 사항에 대해 면밀히 검토하지 않는다면 조합원은 향후 법적 분쟁에 휘말릴 가능성이 큽니다. 저희 법무법인은 이러한 분쟁 상황에서 조합원의 권리를 보호하고, 복잡한 절차에서 법률적 도움을 제공하고 있습니다.

 

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지역주택조합의 탈퇴 및 분담금 반환 과정은 매우 까다로운 절차가 수반되며, 법적 지식과 경험 없이는 원활한 해결이 어렵습니다. 특히 조합원들이 가지는 권리를 행사하기 위해서는 정확한 법적 근거와 전략이 필요합니다.

 

저희 법무법인 제이앤케이(구. 법무법인 명경 서울)는 지역주택조합 사건 전담팀을 구성하여 보다 체계적이고 전문적으로 대응해 드리고 있습니다. 지주택조합원탈퇴 및 조합원아파트 환불과 관련된 지역주택조합 계약취소에 어려움을 겪고 계신다면 언제든지 저희에게 문의해 주세요. 부동산 소송 전문 변호사들이 조합원의 상황에 맞는 최적의 해결책을 제시하여 문제를 해결해 드리겠습니다.

 

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지주택조합원탈퇴 / 조합원아파트 / 지역주택조합 계약취소 문제로 고민 중이시라면 법무법인 제이앤케이(구. 법무법인 명경 서울) 와 함께하셔서 신속하고 안전한 법률적 도움을 받아보세요.

 

https://youtu.be/cbLVyeStAXM?feature=shared