지역주택조합설립인가 승인 전 조합원탈퇴 지주택환불 사례

건강한 삶을 위해 작은 습관을 바꾸는 것이 얼마나 중요한지 다시금 생각하게 됩니다. 최근 한 연구에 따르면, 치주질환이 젊은 층에서도 당뇨병 발병 위험을 크게 높인다는 결과가 발표되었습니다. 치아와 잇몸을 관리하는 단순한 노력이 몸 전체의 건강을 지키는 데 핵심이 된다는 점은 일상에서 실천할 수 있는 좋은 교훈입니다. 평소 치실 사용과 정기적인 치과 방문으로 치주질환을 예방하는 것이 얼마나 중요한지 새삼 깨닫게 되는 이야기였습니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/346/0000084478

‘젊은 당뇨 환자’ 될라… 치석 그대로 두면 안 돼요

 

내 집 마련은 많은 사람의 꿈입니다. 그중 지역주택조합(지주택)은 초기 비용 부담이 적고, 조합원들이 협력해 공동주택을 건설하는 방식으로 주목받아왔습니다. 하지만 많은 사람이 내 집 마련을 꿈꾸며 선택하는 주택구.매 방식 중 하나입니다. 그러나 조합설립인가 실패, 사업 지연 등으로 인해 조합원탈퇴 및 지주택환불을 요구하는 사례가 지속적으로 늘어나고 있습니다.

이번 포스트에서는 실제 사례를 통해 지역주택조합설립인가 문제로 사업이 무산된 경우의 법적 해결 방안을 살펴봅니다. 특히 지주택조합원탈퇴와 지주택승소를 위한 구체적인 대응 방안을 제시해, 조합원들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 정보를 담았습니다.

지역주택조합설립인가와 환불 문제의 현실

 

지역주택조합설립인가의 중요성

지역주택조합은 조합원이 초기 자금을 모아 주택을 건설하고 분양받는 구조로 진행됩니다. 이 과정에서 반드시 필요한 것이 조합설립인가입니다. 조합설립인가는 사업이 법적으로 진행 가능하다는 것을 증명하는 첫 단계이며, 인가 요건을 충족하지 못하면 사업이 중단되거나 무산됩니다.

의뢰인의 실제 사례

인천 미추홀구에서 지역주택조합에 가입한 의뢰인은 지역주택조합설립인가 실패 시 전액 환불을 약속한 환불보장증서를 믿고 약 5,000만 원을 납입했습니다.

그러나 사업이 지연되고, 조합 측은 조기 환불을 진행 절차를 진행하다고 안내하였습니다. 하지만 안내와는 달리 사무실에 방문한 의뢰인에게 추후에 다시 안내한다며 환불 절차를 제대로 진행되지 않았습니다.

그로부터 1년 경과하였으나 조합 측의 연락을 받지 못하여 법적 조치를 결심하고, 법무법인 제이앤케이에 도움을 받아 지주택조합탈퇴와 지주택환불 문제를 해결하게 됩니다.

성공적인 지주택조합탈퇴 및 환불 사례

사건 진행 과정 :

◆ 조정 단계

법원은 조정 단계에서 업무대행비 일부를 제외한 3,500만 원 환불을 결정했으나, 조합 측의 이의 제기로 소송이 진행되었습니다.

◆  본안 소송

저희 법무법인 제이앤케이 지주택 전담팀은 조합 측의 기망행위를 입증하였고, 조합의 귀책사유로 납입금 전액 환불을 주장하였습니다.

◆  주요 쟁점 :

• “지역주택조합설립인가 지연에 따른 전액 환불한다”는 환불보장증서의 유효성 입증
• 업무대행비 공제가 부당함을 주장.
• 조합의 귀책 사유로 계약 해제와 전액 환불 요구.

◆  법원의 판결

법원은 조합이 환불보장증서를 통해 기망행위를 했다는 점을 인정하며, 납입금 전액과 지연손해금 지급을 명령했습니다.

성공적인 환불 요인 분석

◆  환불보장증서의 법적 효력

조합 총회 결의를 통해 발급한 환불보장증서의 법적 효력이 인정받아 전액 환불 요구하였습니다.

◆  채권가압류를 통한 조합 압박

조합의 자산 확보를 위해 소송과 동시에 채권가압류를 진행해, 환불 가능성을 높였습니다.

◆  적극적인 법적 대응

조합의 지속적인 지연과 대응 회피에도 불구하고, 의뢰인은 법인의 도움을 요청하여 법적 절차를 신속히 진행하였기 때문에 지주택조합원탈퇴와 환불 문제를 성공적으로 해결할 수 있었습니다.

지주택조합원탈퇴와 환불 문제는 단순히 개인적인 문제가 아닌, 경제적 안정과 직결되는 중요한 사안입니다. 조합원 개개인의 경제적 안정과 직결된 중요한 사안입니다. 이번 지주택승소 사례처럼 지주택 문제 발생하였을 때 법률 전문가와 함께 자료를 철저히 검토하고, 빠르게 법적 대응을 진행하는 것이 좋습니다.

법무법인 제이앤케이는 다양한 지역주택조합 관련 분쟁에서 여러 지주택승소 및 합의 성공사례를 만들어왔으며, 조합원의 권리를 보호하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

지주택환불이나 조합원탈퇴로 어려움을 겪고 있다면, 지금 바로 저희 법무법인 제이앤케이(부동산변호사닷컴)와 함께하여 최적의 해결 방안을 찾아보세요.

https://youtu.be/oHCV_32Ou1g